Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein solides, massiv errichtetes, großes Wohnhaus in Unna-Königsborn an.
Die Immobilie kommt aus guten Händen, sie wurde immer bestens gepflegt und in Stand gehalten. Eine Renovierung beschränkt sich auf persönlich gewünschte Veränderungen sowie auf individuelle Vorstellungen und finanzielle Möglichkeiten. Durch die architektonische Planung „unten Wohnen, oben Schlafen, befindet sich der
Wohnbereich im Erdgeschoss, die Schlafräume sind im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Hier einige Ausstattungsdetails: Hell gestrichene Fassade mit dunkelbraunem Sockelanstrich als Kontrast. Komplette Marken-Einbauküche mit Essplatz, große Terrasse als überdachter Freisitz mit schönem Blick und Zugang in den
liebevoll gepflegten Garten. Hier befindet sich neben einem werthaltigen Holzhaus auch ein funktionsfähiger Brunnen.
Vom Keller sowie vom Garten aus hat man Zugang zur Werkstatt, die sich unter der Terrasse befindet.
Aufteilung
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- Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, Windfang, Flur
- Obergeschoss: Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Bad mit Wanne und Fenster, Zugang zur Dachterrasse
- Dachboden: Schlafen 4
- Keller: Waschraum m.Aufgang z. Garten, Heizraum, Vorratsraum, Bar, Kellerküche, Werkraum
Lage
Zentrale, gut bürgerliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarbebauung. Beste Versorgung durch Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, diverse Fachärzte. Alles in der nahen Ortsmitte verfügbar. Kindergärten, Schulzentrum, Hallenbad, Tennis sind zu Fuß erreichbar. Busanbindung zur Innenstadt. Autobahnen A 1, A2 sowie B 1 und S-Bahn nach DO sind in wenigen Minuten erreichbar.
Grünes Umfeld zum Joggen und zur Erholung in der Nähe.
Energieausweis
Baujahr
Erdgas
Energiekennziffer D
Endenergieverbrauch 176,5 kWh(m2*a)
Käuferprovision:
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Eine Innenbesichtigung darf nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durchgeführt werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kauf-, bzw. ein Mietvertrag zustande, so ist die o. g. Käufer-, bzw. Mieterprovision zu zahlen. Vorkenntnis ist innerhalb von fünf Werktagen schriftlich zu erklären. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf www.meier-immobilien.de.
