Wir bieten Ihnen hier ein großes, ruhig gelegenes Wohnhaus in Unna-Königsborn an. Die Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die gepflegte Immobilie kommt aus guten Händen und bietet ein umfangreiches Wohnangebot mit sechs Zimmernund vier Sanitärbereichen. Hier einige weitere Ausstattungsdetails: Die Hausfassade sowie die b eiden Giebeldreiecke sind in pflegeleichtem Kunstharz-Rollputz ausgeführt, Alle Fenster bis auf die Dachflächenfenster wurden 2010 neu eingebaut. Die Heizzentrale von 2003 stammt von dem renommierten Heizungsbauer Viessmann. Im Wohnbereich bietet ein gemütlicher Kachelofen von 2020 als Raumteiler heimelige Wärme an kalten Tagen. Im Hauspreis enthalten ist eine noch junge Markeneinbauküche in Naturweiß und Petrol, von der man auch Zugang zur Terrasse hat. Der Keller ist 2,55 m hoch mit Kelleraußentreppe zum Garten.
Die übergroße 8 m Garage verfügt über Strom und ein ferngesteuertes Tor. Gut geplant wurde auch der direkte Zugang von der Garage zum Garten. Diese Immobilie erhielt vor kurzem neue Wasserzuleitungen von Gelsenwasser. Das Haus wird überdies in Kürze mit komfortablem Glasfaserkabel versorgt.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Einbauküche mit Essplatz, Diele, Elternschlafraum, Kind, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Windfang mit Gäste-WC
Obergeschoss: Atelier, Hobbyraum, Mehrzweckraum, Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, Dusche
Spitzboden: Stauraum
Keller: Waschraum m. Aufgang z. Garten, Heizraum, zwei Keller, WC mit Dusche
Lage
Ruhige, gutbürgerliche Wohnlage in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Busanbindung zur Innenstadt, die Autobahnen A 1, A2, B 1 nach DO sowie S-Bahn nach DO sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünes Umfeld zum Joggen und zur Erholung in wenigen Minuten fußläufig.
Energieausweis
Baujahr 1980
Erdgas
Energiekennziffer D
Endenergieverbrauch 176,5 kWh(m2*a)
Käuferprovision:
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Eine Innenbesichtigung darf nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durchgeführt werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kauf-, bzw. ein Mietvertrag zustande, so ist die o. g. Käufer-, bzw. Mieterprovision zu zahlen. Vorkenntnis ist innerhalb von fünf Werktagen schriftlich zu erklären. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf www.meier-immobilien.de.
