Wir bieten Ihnen hier zur Vermittlung ein freistehendes, ruhig gelegenes, großzügiges Wohnhaus als Einfamilienhaus in Bönen-Altenbögge an. Die Liegenschaft befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Hier einige weitere Ausstattungsdetails: Die Hausfassade ist in weißem Kunststoffrollputz ausgeführt, die Giebeldreiecke sind mit pflegefreiem Kunstschiefer beplankt.
Das Wohnhaus sowie die nebenstehende Garage sind mit einem stark geneigten Satteldach versehen. Das ermöglichte beim Wohnhaus einen attraktiven, großzügigen Wohn/Schlafbereich und bietet bei der Garage zusätzlichen Stauraum sowie eine separate Werkstatt. Im Wohnbereich des Erdgeschosses bietet ein offener Kamin als Raumteiler heimelige Wärme. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, eine Kelleraußentreppe führt zum Garten.
Die oben genannte Preisfindung basiert auf folgenden Faktoren: Die Immobilie ist sanierungsbedürftig in den Bereichen Böden, Türen, zum Teil Wände, Haustür sowie Außenanlagen. Eine neuwertige Heizungsanlage von Viessmann ist komplett mit neuen Konvektor-Heizkörpern vorhanden, wurde aber vom Eigentümer nicht eingebaut.
Aufteilung
- EG: Wohnen/Kamin/Arbeiten, Kinder, Küche, WC, Flur, Diele
- DG: Wohndiele, Eltern/Balkon, Kind, Duschbad, WC, Flur
- Spitzboden: Stauraum
- Keller: Div. Kellerräume, Kelleraußenabgang mit Zugang zum Garten
Lage
Ruhige, gutbürgerliche Wohnlage in einem reinen Wohngebiet, als Sackgasse mit angenehmer Nachbarbebauung. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Busanbindung zum Ortszentrum. Die Autobahnen A1, A2, B1 nach DO sowie der Bahnhof nach DO sind in wenigen Minuten erreichbar.
Grünes Umfeld zum Joggen und zur Erholung in wenigen Minuten fußläufig.
Energieausweis:
- Baujahr 1960
- Bedarfsausweis
- gültig bis zum 23.06.2035
- Energieträger: Heizöl
- Energie-Kennziffer H
- Endenergiebedarf 376,1 kWh/(m².a)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
