Wir bieten Ihnen hier ein solides, massiv errichtetes, Wohnhaus in Unna-Königsborn an. Die Immobilie kommt aus guten Händen, sie wurde immer gepflegt und in Stand gehalten.
Eine Renovierung beschränkt sich auf persönlich gewünschte Veränderungen sowie auf individuelle Vorstellungen und finanzielle Möglichkeiten. Durch die architektonische Planung „unten Wohnen, oben Schlafen“ befindet sich der Wohnbereich Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Schlafräume sind im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Hier einige Ausstattungsdetails: Helle Außenfassade in Kunststoffbeschichtung mit brauner Sockelverklinkerung als Kontrast. Kupferdachrinnen. Komplett neue Hausdacheindeckung mit Tondachziegeln 1991. Vaillant Heizwerttherme aus 2005. Glasfaserkabel-Anschluss im Keller. Badsanierung in 1995. Alle Wasserleitungen im Haus in Kupfer, Drainage gemacht. Dachausbau durch Fachfirma erfolgt.
Aufteilung
-
- EG: Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Flur
- OG: Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Bad mit Dusche und Fenster, Flur
- DG: Ein großer Raum, von Fachfirma ausgebaut,
- Keller: Waschraum m. Aufgang z. Garten, Heizraum, Nebenräume
Lage
Zentrale, bürgerliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarbebauung. Beste Versorgung durch Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, diverse Fachärzte. Alles ist in der nahen Ortsmitte verfügbar. Kindergärten, Schulzentrum, Hallenbad, Tennis sind zu Fuß erreichbar. Busanbindung zur Innenstadt.
Autobahnen A1, A2 sowie B1 und S-Bahn nach DO sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünes Umfeld zum Joggen und zur Erholung in der Nähe.
Energieausweis
-
- Baujahr 1924
- gültig bis zum 20.07.2035
- Erdgas E
- Endenergiebedarf: 316,0 kWh (m2.a)
- Energie-Kennziffer: H
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
