In einem gepflegten, noch jungen Wohnhaus am Rande der Kamener Innenstadt liegt diese komfortable Wohnung im ersten Geschoss. Hier wohnt man in ruhiger Lage mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und gut ausgestattet. Hier einige Details: Hell gefliestes, zeitloses Bad mit Wanne und Dusche. Im Gäste-WC sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Die Wohnküche mit Essplatz am Fenster ist sehr groß und als Markenküche mit allen Geräten und zwei Kühlschränken ausgestattet.
Bei Bedarf kann in der Wohnung eine Leichtbauwand nachträglich eingezogen werden, somit entsteht ein weiteres Zimmer. Eine entsprechende Planskizze überlassen wir Ihnen auf Wunsch gerne. Die Heizung für die gesamte Liegenschaft wurde erst in 2023 von der Eigentümergemeinschaft erneuert.
Zu der Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein eigener, separater Carport. Im Hausgeld von 325 Euro sind unter anderem enthalten: Hausflurreinigung, Hausmeister, Kabelanschluss, Heizung.
Aufteilung
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- 1. OG:Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Keller:Eigener Kellerraum, allg. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
Lage
Verkehrsgünstige Wohnlage in ruhiger Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt von Kamen beginnt in zwei Kilometern Entfernung. Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Ärzte und Versorgung im nahen Umfeld. Kindergarten und Grundschule gefahrlos fußläufig.
Energieausweis
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- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²xa)
- Gültig bis: 03.12.2028
- Baujahr 1995
- Hauptenergie: Gas
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
