Im bevorzugten Wohngebiet „Felsenmeer“ von Hemer-Deilinghofen steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Wohnhaus ist von solider Substanz in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung errichtet worden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist großzügig geplant; zu dieser gehören noch zwei Zimmer plus Flur und Abstellraum im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, und Abst.-Raum.
Hier einige interessante Details: Hausfassade in Kellenputz, großer Dachkasten mit sichtbaren Sparren, große, eingezogene Terrasse, attraktiver und zugleich nützlicher Kaminofen im Wohnzimmer. Küche mit begehbarem Vorratsraum.
Die Garage befindet sich am Haus, das Garagentor hat eine Fernbedienung. Das Wohnhaus ist einseitig rechts angebaut und steht auf einem günstigen Erbpachtgrundstück.
Die monatliche Erbpacht beträgt 73,48 Euro.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche m. Vorratsraum, Diele, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss: Einlieger m. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
Dachgeschoss (zugehörig zur EG-Wohnung): Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Flur
Spitzboden: Stauraum
Lage
Ruhige, gute Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung. Wenige Fußminuten zur Infrastruktur des Ortskerns. Kurze Wege zur Heinrichshöhle, zum Felsenmeer, Sorpesee, Möhnesee. grünes Umfeld.
Energieausweis
Baujahr des Hauses 1985
Energiebedarfsausweis
Primärenergie: Strom
Endenergiebedarf : 120,5 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: D
Käuferprovision: 2,00 % vom Kaufpreis – keine Mehrwertsteuer
Eine Innenbesichtigung darf nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durchgeführt werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kauf-, bzw. ein Mietvertrag zustande, so ist die o. g. Käufer-, bzw. Mieterprovision zu zahlen. Vorkenntnis ist innerhalb von fünf Werktagen schriftlich zu erklären. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf www.meier-immobilien.de.
