In einer ruhigen Seitenstraße in sehr guter Wohnlage von Unna ist dieses interessante Wohnhaus gelegen, ein sehr gutes Angebot für Kapitalanleger.
Das geräumige und großzügige Haus wurde nach dem Prinzip „Gartenhof-Bungalow“ geplant. Der Bungalow ist einseitig angebaut, der Garten öffnet sich wie ein Atrium nicht einsehbar nach Südwesten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und über die Jahre stets sorgfältig Instand gehalten worden. So wurde zum Beispiel erst vor kurzem die Dachfolie als Rapanolfolie erneuert inklusive einer thermischen Isolierung, Die Öltanks sowie der Ölbrenner sind erneuert worden, eineneue Sonnenmarkise sowie neue Rollläden wurden installiert. Das Wohnhaus erhielt eine aufwändige und besonders werthaltige Haustür mit Gegensprechanlage.
Im Souterrain des Hauses sind zwei große Räume wohnlich ausgebaut. Durch eine direkt am Haus befindliche Garage hat man den Zugang zum schön angelegten und gepflegten Garten. Die Immobilie ist seit 12 Jahren an ein solides Ehepaar vermietet, wobei im Mietvertrag beiderseitig ein längerfristiges Mietverhältnis vereinbart wurde.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit pro Monat 797,96 Euro zzgl. 175 Euro Nebenkosten.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur
Keller: drei Kellerräume, Büro, Heizung, Tanklager, Flur
Lage
Ruhige Wohnlage an guter Wohnadresse. Wenige Fußminuten zu Versorgung, Ärzte, Apotheke. Tennisplatz, Schwimmbad, Stadthalle, S-Bahn nach DO. Alle Schulformen in der Nähe. Gute Autobahnanbindung zu A1, A2.
Energieausweis
Primärenergie: Erdöl
Baujahr: 1971
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 250,3 kW/h/m²
Effizienzklasse: G
Gültig bis: 23.07.2032
Käuferprovision: 2,00 % vom Kaufpreis – keine Mehrwertsteuer
Eine Innenbesichtigung darf nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durchgeführt werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kauf-, bzw. ein Mietvertrag zustande, so ist die o. g. Käufer-, bzw. Mieterprovision zu zahlen. Vorkenntnis ist innerhalb von fünf Werktagen schriftlich zu erklären. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf www.meier-immobilien.de.
